Сравнение районов
micro-trends.ru/realty/comparevs
| Метрика | Люблино | Некрасовка |
|---|---|---|
| Цена/м² | 245 000 ₽ | 198 000 ₽ |
| Аренда 1к | 48 000 ₽/мес | 41 000 ₽/мес |
| Доходность | 7.2% | 7.6% |
| Срок окупаемости | 13.8 лет | 13.1 лет |
| Объём предложения | 214 объявл. | 176 объявл. |
| Срок экспозиции | 28 дней | 25 дней |
| Дельта цены 6м | +12% | +18% |
| Статус | Потенциал роста | Потенциал роста |
Итог сравнения
Люблино
Потенциал ростаЛокация выглядит интересной под покупку 1–2-комнатной квартиры под аренду на горизонте 2–3 лет. Доходность выше соседних районов, срок экспозиции снижается, новое предложение ограничено.
Некрасовка
Потенциал ростаСамый низкий вход среди рассматриваемых районов при высокой доходности и быстром росте. Подходит для агрессивной стратегии, но рынок меньше и менее ликвиден.
Динамика цены, ₽/м²
12 месяцевДанные носят демонстрационный характер. Источник: объявления о продаже и аренде.